Dự án Ansana By KITA Võ Văn Kiệt có những phân khu nào? Khi đánh giá năng lực của một tổ hợp bất động sản, việc nhìn vào tổng thể thôi chưa đủ, chúng ta cần đi sâu vào quy hoạch chi tiết của từng phân khu để thấy được ý đồ của đơn vị phát triển. Tại dự án Ansana By KITA, chủ đầu tư KITA Group đã không chọn cách rải đều mật độ xây dựng. Sự phân hóa trong phân khu giúp dự án đáp ứng đa dạng khẩu vị đầu tư, từ nhu cầu ở thực yên tĩnh đến nhu cầu khai thác thương mại sầm uất. Dưới đây là phân tích chi tiết về thông số kỹ thuật và định vị của từng tòa tháp trong quần thể Ansana Võ Văn Kiệt.
Tổng quan phân khu Ansana By KITA
| Phân khu | Stella 69 | Stella 79 | Stella 89 |
| Diện tích đất | 7.130,7 m2 | 5.887,4 m2 | 16.456 m2 |
| Tổng diện tích xây dựng | 53.000 m2 | 51.660 m2 | 125.299 m2 |
| Độ cao tầng | 24 tầng | 24 tầng | 24 tầng |
| Số lượng căn hộ + Shophouse | 391 căn | 382 căn | 932 căn |
| Tổng mức đầu tư | 893 tỷ đồng | 1.022 tỷ đồng | 2.573 tỷ đồng |
Phân khu Stella 69: Sự cân bằng giữa không gian sống và tiện nghi
Phân khu đầu tiên là Stella 69, được xây dựng trên quỹ đất nhóm ở rộng khoảng 7.130,7 m2. Với tổng diện tích sàn xây dựng đạt 53.000 m2 và tổng mức đầu tư 893 tỷ đồng, tòa tháp này cung cấp ra thị trường 391 sản phẩm bao gồm cả căn hộ ở và shophouse. Quy mô dân số dự kiến tại đây khoảng 930 người.
Xét về mặt định vị, Stella 69 đại diện cho sự “vừa vặn”. Mật độ dân cư tại đây không quá dày đặc như tháp trung tâm, tạo nên một môi trường sống vừa đủ yên tĩnh cho các gia đình trẻ hoặc người lớn tuổi. Khi sở hữu căn hộ Ansana By KITA tại phân khu này, cư dân vẫn tiếp cận được sự nhộn nhịp của đại lộ nhưng vẫn giữ được khoảng không gian riêng tư cần thiết. Đây là lựa chọn an toàn cho nhu cầu an cư lâu dài với mức ngân sách hợp lý.
Phân khu Stella 79: Định chuẩn chất lượng cao cấp và riêng tư
Tiếp đến là phân khu dự án Ansana By KITA mang tên Stella 79. Dù nằm trên diện tích đất khiêm tốn hơn là 5.887,4m2, nhưng điều đáng ngạc nhiên là tổng mức đầu tư cho tòa tháp này lại lên tới 1.022 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với Stella 69. Việc chi phí đầu tư cao trên một diện tích đất nhỏ hơn là dấu hiệu cho thấy chủ đầu tư KITA Group đã tập trung mạnh mẽ vào việc nâng cấp chất lượng vật liệu bàn giao, hệ thống tiện ích nội khu hoặc kết cấu xây dựng tại đây.
Với số lượng 382 căn và quy mô dân số khoảng 900 người, mật độ sử dụng thang máy và tiện ích tại Stella 79 sẽ thấp hơn, đồng nghĩa với việc cư dân được hưởng sự thoải mái và riêng tư cao hơn. Do đó, căn hộ Ansana By KITA Võ Văn Kiệt tại block này thường được giới chuyên môn nhận định là dòng sản phẩm cao cấp (premium), hướng tới nhóm khách hàng tinh hoa, chú trọng vào trải nghiệm sống chiều sâu hơn là sự náo nhiệt bề nổi.
Phân khu Stella 89: “Trái tim” thương mại sầm uất của toàn khu
Cuối cùng là “anh cả” của dự án – Stella 89. Đây là phân khu có quy mô vượt trội hoàn toàn với diện tích đất nhóm ở lên tới 16.456 m2, gấp hơn hai lần diện tích của các block còn lại. Tương ứng với quy mô đất đai là tổng mức đầu tư kỷ lục 2.573 tỷ đồng và tổng diện tích sàn xây dựng đạt con số ấn tượng 125.299 m2.
Cung cấp ra thị trường 932 sản phẩm và phục vụ quy mô dân số lên đến 2.613 người, Stella 89 chính là tâm điểm sôi động nhất của Ansana By KITA. Với khối lượng cư dân lớn và số lượng shophouse thương mại nhiều, đây là nơi tập trung các hoạt động mua sắm, giải trí và dịch vụ của toàn bộ khu đô thị. Đối với các nhà đầu tư yêu thích dòng tiền từ việc cho thuê hoặc kinh doanh, các sản phẩm tại Stella 89 sở hữu tính thanh khoản và tiềm năng thương mại hấp dẫn nhất.
Sự quy hoạch bài bản cộng hưởng với lợi thế vị trí mặt tiền đắt giá đã tạo nên sức hút khó cưỡng cho dự án Ansana By KITA Võ Văn Kiệt. Dù khách hàng lựa chọn sự yên bình của Stella 69, sự sang trọng của Stella 79 hay nhịp sống sôi động tại Stella 89, thì việc sở hữu căn hộ Ansana By KITA đều đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản có pháp lý minh bạch và giá trị gia tăng bền vững tại cửa ngõ khu Tây Sài Gòn.
